投资讲究的是实事求是,从标题开始,这已经不符合基本要求。因为我用上“相信”这字眼。
在第一季财报仍未宣布之前,以0.95仙再加码玮力,使得平均成本降至0.98仙。如今财报出炉,基于第一季的完成项目不多,导致营业额大幅降低,这可以理解,因为玮力在槟岛的多项发展都是中高档的产业,同时也不如其他开发商般的同时开发多个项目,这可以让每季的财报都显得平均漂亮。
简单的先说说玮力的优缺点:
1. 负债增加,由于公司上市不久,急需要资金以收购土地,因此现时没有派息是合理的。
2. 业务范围:大多数的发展都在槟城,未来或许也将大肆开拓北赖的产业。(它在北赖存有大幅地库),同时玮力也有计划在未来将会发展至其他州属甚至国外(联营方式)
3. 时代广场:被人戏称为食代广场的庞大计划,低出租率及管理缺乏吸引一直让人引为诟病。但随着出租率逐渐增加至80%,第2期的发展也将进行开发,相信其漂亮的地点位置只要管理不断改善将会重新添加看头。
4. 槟城效应:槟城的产业价格近期不断飞涨,甚至超越首都的价格,当中的高档物业更为国外人喜好,而玮力的主力发展,正正是对此而来。
至于股价,相信将会再创历史新低,低迷的价格将会提供收集的良机。无独有偶,在昨日收到的年报中发现,冷眼前辈竟也有80万股在内!
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