加码瑞安

FSL TRUST 与瑞安房产一直是我伺机加码的目标。今天正是瑞安宣布末期财报的日子，岂料股票竟被各大行抛售，乘机再次加码，将持有价拉低至港币4.01。

至于为何会被抛售，不得而知。但我对瑞安有信心，对罗康瑞有信心。

香港资深股评人东尼曾说过，瑞安不到10块，他都不鼓励大家卖出。而罗主席明言未来更是要加速买卖的运作，货如轮转的获取更多现金为主，不再是过去让他吃尽苦头的屯地待高售卖。（作风有点像马星的梁海金。）

武汉与重庆是瑞安未来的主要产业收入，而上海的发展也被受看好。

如此优良的基本面，又有什么理由不看好它呢？

至于FSL 的股价最近乌龟慢爬的竟也升上高位。唯有静观其变了。

后记：

瑞安终于在晚间宣布年度财报，转载其文如下：

瑞安房地產公布截至０９年底止年度業績，純利２６﹒７３億元（人民幣．下同），升４９％，每股基本盈利５５分，派末期息１２港仙。

期內，營業額增加２﹒３倍至６７﹒５８億元，物業銷售上升３﹒２倍至６０﹒７８億，已訂約銷售共２６﹒６９萬平米，金額６１﹒６１億元。毛利為３５﹒２９億元，毛利率為５２％。

截止過戶日期由５月２０日至２７日，派息日為７月１９日。

主席兼行政總裁羅康瑞表示，公司將於未來３年加快開發步伐，今明兩年總落成樓面面積分別為３９萬及６０﹒６萬平方米，至２０１２年，落成量將達１１０萬平米。

羅氏指，公司沒有囤地意圖，加快開發步伐，主要由於內地房地產市場發展成熟，避免錯失市場機會。

他又表示，目前公司的土地儲備１３００平米，分佈於６個城市，暫未有計劃往其他城市進行開發。

（以土地储备状态看来，未来10年都足于忙碌。）